La transformación digital avanza rápidamente en prácticamente todos los ámbitos de nuestra vida, también en nuestras viviendas y edificios residenciales. De hecho, según un estudio de Juniper Research, el número de edificios inteligentes o ‘smartbuildings' en todo el mundo alcanzará los 115 millones en 2026 , lo que supone un aumento del 150%, ya que se calcula que actualmente hay unos 45 millones de edificios que ya tienen implementadas tecnologías de construcción inteligente.
Lo que parecía un invento de las películas futuristas, ya ha llegado y lo ha hecho para quedarse, ya que esta tecnología que ofrecen los edificios inteligentes tiene la capacidad de mejorar la calidad de vida de sus inquilinos, a la vez que reduce el consumo energético y aumenta la seguridad. Ante este nuevo paradigma que se va a vivir en el mercado de la vivienda, desde DEBOS, compañía que ha creado el primer sistema operativo español para la digitalización de ‘smartbuildings', se han adelantado al futuro para explicar cómo serán y cómo se gestionarán estos edificios residenciales en diez años:
Edificios construidos de forma inteligente. No solo el propio edificio será inteligente, sino también el propio proceso de construcción. La pandemia ya aceleró la adopción de la nube con el fin de posibilitar el trabajo en remoto en las empresas, algo que también se comenzó a implementar en la construcción de edificios, principalmente para evitar una presencialidad que parecía casi necesaria en este campo. Así, en pocos años veremos ya la generalización de sistemas basados en la nube, que permiten a los jefes de obra automatizar los procesos de control de operaciones y así poder monitorizar y supervisarlas en remoto.
Funcionalidad ante todo. Un ‘smartbuilding' tiene como objetivo facilitar y mejorar la calidad de vida de las personas. Por ello, el diseño de su arquitectura debe orientarse a la satisfacción de las necesidades funcionales de aquellas personas que los habitan, apoyándose también en la digitalización. En este sentido, los edificios del futuro estarán construidos con materiales que aprovechen al máximo los recursos naturales y distribuidos de tal manera que cumplan esta última función.
Las facturas de la luz serán mucho menores. Actualmente y, según datos de la Comisión Europea, los edificios y las viviendas son las responsables de alrededor del 40% del consumo total de energía y del 36% de las emisiones de carbono, lo que evidencia su falta de eficiencia. Sin embargo, los edificios inteligentes se posicionan como la solución a este problema, ya que permiten controlar, regular e incluso automatizar el consumo y los suministros de agua, luz o gas a través de sistemas inteligentes de gestión energética, logrando así una mayor eficiencia. Con todo ello, las personas que habitan en ellos podrán ver una reducción considerable en las cifras de sus facturas mensuales.
Se disminuirá la preocupación por la seguridad. Los edificios inteligentes también están diseñados específicamente para proteger a las personas que los habitan. Gracias a la digitalización, por un lado, puede gestionarse de forma sencilla y rigurosa el control de acceso al edificio, lo que reduce considerablemente la posibilidad de que ocurra un robo o cualquier otro problema de este estilo. Y no solo eso, sino que puede disponer de sistemas de detección de emergencias por lo que, en caso de una, tener mayor tiempo de reacción. Por todo ello, las personas que habitan en ellos verán reducir de forma importante su preocupación por su seguridad.
¿Y por la ciberseguridad? Si la ciberseguridad es un asunto que cada vez es más prioritario para empresas y administraciones públicas es por el mayor nivel de digitalización, que aumenta el riesgo de ciberataques. Por ello, en el caso de los edificios inteligentes, que son dependientes de la tecnología, la ciberseguridad adoptará un papel imprescindible para su funcionamiento. Así, sus sistemas estarán completamente blindados por otros sistemas de ciberseguridad con el fin de evitar o minimizar cualquier tipo de ataque cibernético que pueda poner en peligro la habitabilidad del edificio.
Se podrán controlar todos estos sistemas de forma centralizada. Como si de un cerebro se tratase, los edificios inteligentes del futuro necesitarán de un sistema centralizado que se ocupe de que todos los elementos digitalizados funcionen correctamente. Por ello, los edificios del futuro dispondrán de un único ecosistema que los conecte para gestionarlos de forma centralizada, desde la apertura de accesos, al videoportero de la vivienda e incluso la posibilidad de recibir notificaciones de alarmas de incendios. En este sentido, DEBOS ha creado el primer sistema operativo español para ‘smartbuildings' residenciales y de obra nueva, que permite la integración de todos estos elementos digitalizadores en un único ecosistema intuitivo y de fácil acceso, desde la comodidad de una app de teléfono móvil.
