Nabiax ha iniciado la construcción de Alcalá Data Center 3 (ADC3), la tercera fase de su campus de Alcalá de Henares, con una inversión prevista cercana a los 800 millones de euros. El proyecto incorporará hasta 100 MW de potencia IT y se ejecutará de forma progresiva hasta 2029, un calendario ligado al crecimiento de la demanda de capacidad para servicios cloud, inteligencia artificial y grandes clientes hiperescalares.
La compañía prevé que ADC3 eleve hasta 135 MW su potencial de potencia IT en España. La magnitud del proyecto sitúa la disponibilidad eléctrica, la eficiencia energética y los plazos regulatorios en el centro de una inversión que requiere coordinar construcción, conexión a red y despliegue tecnológico durante varios años.
La primera piedra se colocó el 18 de septiembre en un acto celebrado en Alcalá de Henares con la participación de la presidenta de la Comunidad de Madrid y de la alcaldesa de Alcalá de Henares, además de representantes del sector tecnológico, el ámbito académico y otras instituciones. La obra ha sido encargada a Ferrovial.
ADC3 crecerá por fases hasta alcanzar 100 MW IT
Los 100 MW anunciados corresponden a potencia IT, es decir, a la capacidad destinada al equipamiento informático que aloja el centro de datos. Es una referencia diferente de la potencia eléctrica total requerida por el recinto, que incluye también refrigeración, sistemas auxiliares, iluminación y otros consumos operativos.
Nabiax plantea la construcción por fases para adaptar la entrada de nueva capacidad a la contratación de clientes y a la evolución de las cargas de trabajo. Esa secuencia adquiere especial relevancia en un mercado en el que la expansión de la inteligencia artificial está elevando las necesidades de densidad de cómputo y suministro eléctrico, al tiempo que aumenta la presión sobre redes e infraestructuras de apoyo.
El campus de Alcalá ya cuenta con ADC1 y ADC2. En su información corporativa, Nabiax atribuye actualmente 22,3 MW IT a las dos primeras fases del complejo. La compañía opera además instalaciones en Madrid y Terrassa, con 10 MW y 1,3 MW de capacidad IT, respectivamente. El nuevo ADC3 amplía de forma sustancial esa escala y concentra una parte significativa del crecimiento previsto por la operadora en España.
La alimentación eléctrica será otro de los componentes críticos del proyecto. Está prevista la construcción, por parte de Redeia, de una subestación de más de 100 MW para aportar la potencia necesaria al desarrollo y la operación del campus. En instalaciones de este tamaño, la disponibilidad de acceso y conexión deja de ser un elemento accesorio de la obra y condiciona directamente el ritmo al que puede ponerse en servicio la capacidad informática.
Refrigeración, agua y energía entran en la ecuación
Nabiax sostiene que ADC3 estará preparado para incorporar tecnologías de refrigeración de alta eficiencia, operará con energía de origen renovable y tendrá calificación BREEAM Excellent. La compañía también afirma que el sistema de refrigeración funcionará mediante un circuito cerrado, por lo que no necesitará un consumo continuado de agua de red durante la operación.
De acuerdo con sus estimaciones, el consumo de agua a lo largo de la vida útil del centro equivaldría al de un hogar de cuatro personas durante un año. Se trata de una previsión de la propia empresa que dependerá del diseño final, la carga real del centro y sus condiciones de funcionamiento.
El uso de agua y electricidad ha adquirido más peso en la regulación del sector. El proyecto de real decreto sometido a audiencia pública por el Gobierno establece requisitos de eficiencia energética e hídrica, obligaciones de información y criterios relacionados con el abastecimiento renovable para centros de datos de determinada potencia. El texto plantea, entre otros aspectos, umbrales de eficiencia y condiciones para acreditar la contribución de estas instalaciones a la sostenibilidad y a la soberanía digital. El periodo de audiencia e información pública concluyó el 10 de septiembre de 2026.
La propuesta también vincula parte de los requisitos al acceso y conexión a la red eléctrica. Para los promotores, ese diseño regulatorio afecta a proyectos cuya viabilidad financiera depende de asegurar potencia con años de antelación y ejecutar inversiones antes de que la capacidad informática entre en producción.
Nabiax pide un tratamiento específico para proyectos maduros
Durante la presentación de ADC3, el consejero delegado de Nabiax, Pablo Ruiz-Escribano, reclamó un marco regulatorio estable y sostuvo que resulta inviable cumplir simultáneamente todos los requisitos previstos en los plazos planteados. El directivo pidió que la regulación distinga los proyectos que ya cuentan con financiación, licencias y obras en marcha.
«El camino pasa por sentarnos a trabajar juntos, Administración y empresas, para que sostenibilidad e inversión avancen en la misma dirección», afirmó.
La posición de la compañía aparece en un momento en que la Administración central intenta ordenar una demanda de acceso eléctrico que ha crecido con rapidez. En la documentación de la consulta, el Ministerio para la Transición Ecológica señala que, desde finales de 2023, el gestor de la red de transporte ha concedido más de 6 GW de capacidad de acceso a centros de datos y que, desde 2020, se han otorgado alrededor de otros 6 GW en las redes de distribución. El objetivo declarado de la norma es evitar que la nueva demanda comprometa los objetivos de descarbonización o absorba capacidad que también necesitan otros procesos de electrificación.
Para ADC3, la cuestión regulatoria tendrá una dimensión operativa inmediata. Su calendario se extiende hasta 2029, de modo que parte de las fases previstas podría desarrollarse bajo un marco distinto al vigente cuando comenzó la planificación del proyecto. La capacidad de adaptar contratos energéticos, sistemas de refrigeración y compromisos de inversión a la norma definitiva puede influir en los tiempos de ejecución.
Más de 1.000 empleos y vínculo con la Universidad de Alcalá
Nabiax calcula que ADC3 generará más de 1.000 puestos de trabajo directos e indirectos durante su desarrollo. La compañía también prevé colaborar con la Universidad de Alcalá en prácticas, incorporación de talento joven e investigación, con el objetivo de conectar la formación universitaria con perfiles demandados por la industria de centros de datos.
El impacto laboral permanente dependerá de la configuración definitiva del campus y del grado de automatización de sus operaciones. Los centros de datos movilizan empleo en las fases de ingeniería y construcción, mientras que en operación necesitan perfiles especializados en electricidad, climatización, redes, seguridad, mantenimiento e infraestructura crítica.
La inversión de ADC3 combina así tres factores que están condicionando el crecimiento de los centros de datos en España: acceso a potencia eléctrica, nuevas exigencias de eficiencia y disponibilidad de profesionales especializados. Para Nabiax, completar por fases los 100 MW hasta 2029 exigirá acompasar esas variables con la incorporación de capacidad destinada a la nube, la inteligencia artificial y los clientes hiperescalares.
